This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
No comments yet.
بيوت في متناولي
اجمع بين النقد والتمويل العقاري (DSR/LTV) وضريبة التملك + رسوم التعليم المحلية والرسوم الثابتة لتقدير سقف الشراء، ثم استعرض شقق سيول/غيونغغي باستخدام إشارات التداول الحقيقية الأخيرة. تعرض الأداة متوسط آخر 3 تداولات إلى جانب سعر أحدث تداول.
معاييري
حدد النقد، السعر، سقف القرض المطلوب، LTV، مشتري لأول مرة، وقاعدة المنطقة المنظمة على هذه الشاشة؛ افتح الإعدادات المتقدمة للمنطقة والدخل والـ DSR والمزيد.
النقد المتاح (وون)
2억원
النقد الذي يمكنك استخدامه للشراء (يمكنك تضمين هامش للضرائب والرسوم القانونية).
المعدل المتوقع (%)
سقف القرض المطلوب (وون)
4억원
يحدد سقف القرض بأقل مما يسمح به DSR/LTV عندما ترغب في اقتراض مبلغ أقل. اتركه فارغاً أو 0 لعدم وجود سقف.
LTV المطبق (%)
عند التفعيل وإذا لم تكن مشترياً لأول مرة، يستخدم النموذج الحد الأدنى من (نسبة LTV الخاصة بك، 40%) للتمويل العقاري. لا يتم الكشف التلقائي عن قواعد كل حي؛ القروض من الفئة الثانية والاستثناءات البنكية لا يتم نمذجتها.
يتم إعادة حساب ضريبة التملك ورسوم التعليم المحلية (10% من ضريبة التملك) لكل سعر مرشح. نموذج المشتري لأول مرة: ≤600 مليون وون 1%، 600-900 مليون تصاعدي، >900 مليون وون سقف 3% (مبسط). لا يتم تضمين الرسوم الإضافية الريفية والضرائب الإضافية للمناطق المنظمة.
قاعدة بيانات التداولات تركز على الشقق. الفيلات والمنازل متعددة الأسر والأوفيستيل تحتاج إلى إدخال منفصل قبل تطبيق الفلاتر. عدد الغرف غير موجود في حقول التداول العامة، لذا تم حذفه.