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켜고 생애최초가 아니면, 입력한 LTV(%)와 40% 중 낮은 값으로 주담대 규모를 잡습니다. 단지별 조정·토허 지역 여부는 자동 판별하지 않으며, 전세·스프레드 대출 등 예외는 반영하지 않습니다.

취득세와 지방교육세(취득세의 10%)는 매매가(이분 탐색으로 구한 상한)마다 다시 계산합니다. 생애최초: 6억 이하 1%, 6~9억은 (2×가액/3억−3)×1% 누진, 9억 초과는 모델상 3% 고정. 비최초는 구간별 단순 보수 모델입니다. 농어촌특별세·감면·조정지역 중과는 포함하지 않습니다.